Simule seu financiamento
Uma estimativa para você planejar a compra. Os valores finais dependem da análise de crédito de cada banco.
- Valor financiado
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- Primeira parcela (SAC)
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- Parcela fixa (Price)
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- Renda mínima aproximada
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Dúvidas comuns sobre financiamento
Qual a diferença entre a tabela SAC e a tabela Price?
Na tabela SAC, a amortização é fixa e as parcelas começam mais altas e diminuem ao longo do tempo. Na tabela Price, as parcelas são iguais do início ao fim, mas o total de juros pago costuma ser maior.
Quanto preciso dar de entrada?
Os bancos costumam financiar até 80% do valor do imóvel em financiamentos pelo SFH, então a entrada mínima comum é de 20%. O percentual exato depende do banco e da modalidade.
Qual renda os bancos exigem?
Em geral, a primeira parcela não pode passar de 30% da renda bruta familiar. Por isso, o simulador mostra a renda mínima aproximada com base na primeira parcela da tabela SAC.
Posso usar o FGTS?
Sim, o FGTS pode ser usado na entrada ou para amortizar o saldo, desde que o comprador e o imóvel atendam às regras do Sistema Financeiro de Habitação.